Rimligt pris för ett litet lager?

[Br00der]

Hej!

Håller på att leta ett lager till min kommande Ebutik och hittade ett källarutrymme i botten på ett lägenhetshus.

25 kvm, betong väggar och golv, inga fönster. 1300 i månaden ex moms.

Är det et okej pris? Känns som det i mina ögon men vad vet jag.

Vad får ni betala för era lager?

Ha det gott

[Richie72]

Det beror på vart lagret ligger. Kolla på objektvision.se så ser du vad det finns för utbud av lager och lokaler.

[Dan]

Ort spelar roll, läge spelar roll, kall eller varmhyra, kontraktstid, skick på lokal, tillgång och efterfrågan.

Jag skulle väl tippa att det du nämner kostar mellan 400-700 per m2 och år i Helsingborg i kallhyra.

[Prix]

Om man inte har plats hemma med 25 m2 så måste man ju hyra. Rekommenderar dock helt klart att försöka hemifrån, det tillkommer många kostnader för en lokal. Hur inbrottssäker är den? Försäkring? Hur fungerar sophantering osv..

Sedan är ska man tänka på inleveranser och utleveranser. Jag har burit pallar, fått i snöstorm öppna pallar och bara varor en och en eftersom vi tidigare inte kunde köra in dessa på markplan.

Din fråga har Dan svarat på. Ville bara inflika med lite tankar

[bslask]

Håller med Prix, har man möjlighet att få till det hemma ex. i garaget så är det en stor fördel kostnadsmässigt. Även tidsmässigt är det en stor fördel att slippa ta sig till och från lokalen.
Nackdelen är ju att övriga familjen börjar ledsna på det överfulla garaget och att cyklarna får stå ute

[Ekraft]

Priset är väl inte så mycket att orda om, men kolla så att det finns Internet där (mobiltäckningen brukar vara usel i ett slutet betongrum). Det får gärna finnas toa och rinnande vatten. Att det (som Prix skriver) är enkelt att få in och ut varorna är viktigt, annars blir det en horribel arbetssituation. Att det finns ventilation samt möjlighet att värma upp lokalen är också viktigt, sådana här små lokaler är ibland så klent avsäkrade att ett vanligt värmeelement gör så att proppen går om man vill ha dator, skrivare, belysning etc igång samtidigt.

[Pysselgumman]

Håller med Prix och bslask att det är smidigt att hålla till hemma i början. Billigt och praktiskt, bara att gå till ”gruvan” och packa ordrar när resten av familjen sitter och glor på nån TV-serie. Själv har jag också lagt beslag på källaren och garaget och gått så långt att jag nu håller på och bygger om garaget till kontor. Till allas glädje här i huset. Nu får bilarna stå ute och snöa över i den härliga jämtländska vintern

[Nicklas]

Vi renoverade upp ett uthus på 60m2 som blev lager för oss.
Det är trångt men det funkar

[Mr Jonas]

Vad kostar försäkringen? (Lokal och varor)
Går det några vattenledningar/värmeledning genom lokalen, kan /(kommer) den gå sönder?
Finns det risk för översvämning från gatan utanför?
Vad är dörren godkänd för? (Stöld & Brand)
Hur gör du med en lastbil från……?
Vad säger grannen ovanför?
(Det skall vara tyst i huset efter 20:00 och man arbetar inte på söndagar)
Skall du bara packa eller skall du ”arbeta heltid” i lokalen?
(Toa – Luft – Telefon – Internet – osv)

Mycket att tänka på.
Tag inte första bästa utan leta lite..

Lycka till!

[Br00der]

Tack för era svar.

Ska kolla på den på lördag och ska då gå igenom mycket det ni skrivit här.

Det som är mitt problem här hemma är att jag bor i en lägenhet på tredje våningen utan hiss, så det blir väldigt jobbigt när jag får en leverans på 800 kg som ska upp till min lägenhet. Jag är stort vindutrymme där jag kör nu dock så är ju den säkerheten inte maximal direkt.

Tack!

[Författare]

Inlägg