Hyra lagerlokal – Vad bör man tänka på?

[danielandersson]

Så stor lokal som möjligt med så låg hyra som möjligt.

Möjlighet att ta in pall är oftast ett måste, men lastbrygga/lastport behövs inte (även om det är manligt)

[Anders]

@Dan 48059 wrote:

Man skulle sålt digitala varor endast. Skönt!

BLASFEMI
_________________

Alle webshop som vokser hurtig får problemer med lageret. Jeg holder med Jimmy. Hvis du skal vokse med 100% om året, så lad være med at lej et lokale 3 år frem i tiden. Lave en 3p aftale. Det gør dig mere fleksible.

Tænk også på højden på dit lager. Det kan betyde meget ekstra plads. Og tænk på hvordan lokalet er indrettet. Undgå gange eller bygninger som ikke er relative firkantede. Husk også at få lokaler i stueplan. En del e-handlere er rigtig trætte af at have lager på første salg.

Husk evt. også at tænk på at lave et ”pluklager” og et rigtig lager til paller. Det vil sige et område hvor du har alle varer som du sender mange af hverdag, og et område hvor du har paller af ”lager” produkter opbevaret.

[Sleavely]

Med risk för att gå offtopic nu;

Dropshipping av digitala varor är väl inte omöjligt? Antingen är det affiliates eller bedrägeri á la sälja något som hostas gratis hos någon annan :p

[Marcus T]

Det går att deala ganska mycket när man hyr en ny lokal. Dan hade en del bra förslag på detta men du måste bestämma dig för vad som du verkligen skulle tjäna mest på. Det är kanske bättre för dig att du får option på att ta över en större del efterhand. På det sättet så har du inte bundit upp dig på något som du måste ta.

Hyresvärden kan säkerligen både hjälpa dig med att bygga om eller fräscha upp vissa saker och samtidigt ge rabatt om du säljer in det på rätt sätt.

Ett sista tips kan vara att leta upp den största hyresvärden av lokaler i ditt område. Om du hittar någon med mycket lokaler så är det såklart lättare om du vill avbryta kontraktet i förtid för att du behöver större lokaler. Då har säkert hyresvärden någon vakans som du kan ta istället och på det sättet kommer du ifrån det första avtalet. Lycka till!

[Macondax]

Gör en kravspecifikation om vad du ställer för krav på lokalen (likt Joel på Partykungen innan de flyttade för några år sedan). Lastbrygga/lastport är alltid att rekommendera, men beror helt på vilken typ av produkter du säljer och hur dessa levereras. Mobilskal kanske inte levereras på pall? ()

– Lastbrygga/Lastport (hur skall ni effektivt komma in och ut med varorna?)
– Antal kontor (skall firman expandera under dessa 3 år som avtalet löper, och behövs det då finnas fler kontorsplatser framöver?)
– Lunchrum samt omklädningsrum/WC/Dusch är alltid att rekommendera. Du vill inte sitta bland packlådor och lagret när du käkar lunch, och du vill definitivt kunna uträtta dina behov under arbetsdagen.

Lokalstorlek: Hur mycket vill du hålla i lager om ett par år? Är det skrymmande produkter eller stora kvantiteter som skall lagerhållas, eller räcker en lagerhållning såsom nu?
Tar firman idag upp 125 kvm, så kika på något kring 250 till 300 kvm, så finns det utrymme att växa in i, utan att du känner dig trängd inom den närmaste tiden.

Som Marcus på Babyshop sa, så kolla även på att hyra hos en större hyresvärd i ditt område. Allt som oftast finns det då möjligheter att frångå ingångna avtal om din lokal blir för liten, för att istället överta en större.

[Parvelito]

Det har redan sagts mycket klokt, och självklart skall du ha en port som är tillräckligt stor för att pallar och postburar skall kunna rullas in där. Helt underbart att kunna rulla in pallar med emballage och liknande, och rulla ut postburar med färdigpackade försändelser. Du skall definitivt ha lokalen i markplan, för det suger att släpa allt i en hiss eller i trappor.

Hur stor lokal du sedan skall ha beror lite på vad du har för planer. Det du säljer idag är ju väldigt små saker, och har du tänkt utveckla sortimentet åt något håll bör du fundera på vilken plats det tar. Personligen tror jag att du kommer att tycka att allt under 300m2 är litet när det väl är på plats, för jag anar att det utöver det utrymme du använder idag i villan används en del andra ytor för företaget också, allt från toalett och där man hänger av sig kläderna till sophantering och sådant. Sedan vill man ju kunna växa också.

Kolla gärna på om försäkringsbolaget godkänner lokalen som den är, eller om du behöver sätta upp galler, nya dörrar och liknande. Det kan lätt kosta 50-100.000kr även på en rätt så liten lokal. Belysning är en annan viktig sak som man lätt glömmer bort, liksom sådant ventilationen i lokalen. En ljus, öppen och tom lokal en solig dag mitt i sommaren ger ett helt annat intryck än när man sedan står där en mörk decemberdag med massor av hyllor som effektivt skuggar och blockerar ventilationens ansträngningar att få in lite fräsch luft. Du bör se till att det finns utblås i hela lokalen. ’

Lycka till!

[Plastskivor]

@lunarmys 48069 wrote:

Möjlighet att ta in pall är oftast ett måste, men lastbrygga/lastport behövs inte (även om det är manligt)

Dockningsportar ska du ha.. annars är du en pussy

[fredriktrane]

Om ni går igång på riktigt av logistiklösningar så kolla och avundas (både storlek och teknik)
TEDxBoston – Mick Mountz – Let The Inventory Walk and Talk – YouTube
Amazon har nu köpt Kiva för futtiga $775 miljoner…

[danielandersson]

@Plastskivor 48108 wrote:

Dockningsportar ska du ha.. annars är du en pussy

Lokalen vi ska flytta till har självklart lastningsport, vi är faan män!

[Rashid]

Tack alla för era kloka råd. Jag har noterat en massa inkl ”dockningsportar”

[Författare]

Inlägg