AB som köper in villa på företaget ?

[Fruktsam]

Ja det är mycket enklare att köpa huset privat och hyra ut en del till företaget istället. Då betalar företaget marknadsmässig hyra på lokalen och du betalar lite skatt på pengarna du får in som privatperson.
På samma sätt är det ofta både enklare och förmånligare att skaffa en bil privat och ta ut milersättning än att skaffa en firmabil. Om du inte ska bedriva byggverksamhet eller liknande då du kanske har en specialanpassad bil som inte lämpar sig för privat bruk.

[Richie72]

Jag hade fått för mig att det kunde vara förmånligt att köpa villan på företaget och hyra ut till sig själv. Men det kanske inte stämmer?

[Fruktsam]

Nej det lönar sig väldigt sällan ekonomiskt att göra det. Den enda anledning jag skulle göra det är isåfall om jag inte har möjlighet att köpa huset själv men bolaget har det.

Ska du hyra av ditt bolag så måste du betala marknadsmässig hyra med skattade pengar, och det blir sällan förmånligt. Du kan inte ta ut en för låg hyra för då kommer du att förmånsbeskattas.

Stiger huset i värde får du skatta på det två gånger. Först skattar bolaget på värdeökningen, och du skattar när du plockar ut vinsten.

Sen kan du även fundera på hur du skulle hantera om bolaget går i konkurs. Inte så kul att bli bostadslös på kuppen.

[Richie72]

Poängen med det hela är väl att man kan köpa ett dyrare hus på företaget än man kan privat. Annars är det ingen idé, det håller jag med om.

Men när jag läser ditt inlägg så tänker jag så här:

1. Du betalar alltid marknadsmässig hyra eller om du äger ditt boende, ett marknadsmässigt pris. Fördelen är att du som privatperson betalar till dig själv som hyresvärd vilket innebär att det blir ganska lätt att förhandla till sig förbättringar i boendestandard.

2. Hur ofta skattar man för värdeökning av fastigheter i bolag?

Jag har faktiskt försökt googla lite på detta men hittar typ inget relevant som är skrivet sedan 2006, jag antar att någon skatteregel gjordes om då.

/Richard

@Fruktsam 49393 wrote:

Nej det lönar sig väldigt sällan ekonomiskt att göra det. Den enda anledning jag skulle göra det är isåfall om jag inte har möjlighet att köpa huset själv men bolaget har det.

Ska du hyra av ditt bolag så måste du betala marknadsmässig hyra med skattade pengar, och det blir sällan förmånligt. Du kan inte ta ut en för låg hyra för då kommer du att förmånsbeskattas.

Stiger huset i värde får du skatta på det två gånger. Först skattar bolaget på värdeökningen, och du skattar när du plockar ut vinsten.

Sen kan du även fundera på hur du skulle hantera om bolaget går i konkurs. Inte så kul att bli bostadslös på kuppen.

[Fruktsam]

Större hus kan du ju ändå köpa om du låter företaget betala hyra för den delen.

Rätta mig om jag har fel men om du plockar ut din lön från företaget och hyr bostad av detsamma. Då får du först betala skatt och avgifter på din lön. Du betalar sedan tillbaka en del av din lön i hyra till företaget, som troligt vis kommer att få skatta på det igen (eller får du skatta på eventuell utdelning).

Äger du huset privat så betalar du varje månad ”till dig själv” genom att betala av huslånet. Samtidigt får du in hyra från företaget vilket gör att du inte behöver plocka ut lika mycket i lön. Du får fortfarande skatta på de pengarna, men inte i närheten så mycket. Det ger dessutom mindre vinst i bolaget och därmed mindre skatt.

Eller tänker jag helt fel?

[Författare]

Inlägg